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第91章 小公寓突变大住宅（第1页）

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小公寓突变大住宅钱裕华自然也清楚，想再低价收购鲁地二嫂的大蒜，已经不可能了。他道：“那就按市场价。我只有一个要求，速战速决。咱们为了炒作大蒜费了这么多时间和精力，决不能半途而废。”戚方全点点头：“是！”他的成了居民住宅。”詹苏苏想了半天，忽然有些惊慌：“若真是这样，那咱们这栋楼岂不很快就成了住宅区？”石曼曼摇头：“不是很快就成了住宅区，而是现在已经是住宅区了。”“那怎么办？”詹苏苏更慌了，“这里是咱们的办公室啊！变成住宅区后，按照资质就不能继续办公了。”石曼曼无语的看着自己闺蜜：“喂，我说你到底懂不懂房产？咱们现在讨论的，是这里能不能办公的事吗？咱们讨论的，是公寓和居民住宅的根本区别好不好？”“公寓和居民住宅……二者有区别吗？”“当然有区别了！公寓和居民住宅最大的不同，就是房价。比如之前的青苹果春天，一平只有8200元。但从公寓变居民住宅的消息确定，直接就飙升到13200元。而这还只是刚开始。今天物业那边已经通知让大家去换房本了。一旦房本也换成居民住宅，价格还会继续上涨。咱们这是东区，周围的房价都在18000元以上，没理由这里比18000元低。”詹苏苏掰着指头算了半天，忽然大吃一惊。不算那套小公寓，张岳一共买了四套loft，共220平住宅。即使按13200元平，一平也赚了5000元。所以只这四套房子，他就赚了110万？”想到这，她看张岳的神色充满古怪。要知道，除了房子，詹苏苏还亲眼见到，张岳通过贩运帝王蚝赚了40多万。谁知听了詹苏苏想法的石曼曼摇摇头：“你又错了，帐可不是这么算的。公寓因为它的商用属性，所以层高可以设计到58米。但居民住宅不行。比如咱们现在的这套loft，按照房管局那边的要求，中间一定要做隔断，面积也必须加倍。所以张岳买的时候是48平的loft公寓。但只要房本一换，面积就会变成96平的复式居民住宅。96平复式居民住宅，契税将不再是89平以下的1，而是15。另外，物业费、供暖费等等一系列生活费用，也都得翻倍。”詹苏苏的确不懂房产，但她可不是傻子：“你是说，这套房子的价格也要翻倍了？”“恭喜你，总算明白了我的言外之意。”詹苏苏沉默。如果张岳买的这几套公寓面积真的翻倍，那就不是220平，而是440平。按一平13200元算的话，它的总价值将达到508万。而之前买房，不算那套小公寓，张岳一共花了187万。所以他总共赚了321万？石曼曼嘻嘻一笑：“13200元只是现在的价格，过几天还会继续上涨的！”（

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